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Aluguel de galpão para armazenagem

  • No Distrito Industrial de Indaiatuba (SP).

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Informação detalhada do produto Aluguel de galpão para armazenagem

São 24.000 m2 de área construída distribuídas em:

  • 8 Módulos de 1.600 m2
  • 8 Módulos de 1.250 m2
  • 13 vagas de estacionamento de veículos por módulo (sendo 4 privativas)
  • 5 vagas de estacionamento de carretas
  • áreas e serviços comuns à disposição dos condôminos (inclusos no condomínio): portaria 24 horas; área de lazer; segurança, controle de acesso e monitoramento; vestiário para caminhoneiro; refeitório terceirizado dm. pela Sodexho; auditório; sala de reunião para as empresas; gerente condominial; ambulatório; seguro predial; jardinagem; manutenção e conservação; limpeza.

A construção foi concebida para receber empresas de diferentes ramos de atividade.
Com total flexibilidade os módulos podem ser unificados com objetos de se atingir a área necessária pelo cliente.
Trata-se de um empreendimento totalmente projetado por equipe de engenheiros dos segmentos de fundação, estrutura e cobertura, com o objetivo de cumprir suas funções e atender as normas técnicas brasileiras.

Sistema construtivo: pré-moldado pesado, com paredes em placas de concreto armado, resultando baixa depreciação e manutenção do imóvel.

Características dos módulos (múltiplos):

Área fabril

  • Piso - em concreto armado projetado para receber carga de 5 t/m2
  • Pé Direito - na face inferior da viga, no ponto mais baixo - 10 metros.
  • Estrutura de cobertura - metálica dimensionada com carga de norma, mais sobrecarga de 10 kg/m2 de utilidades nas tesouras e terças.
  • Cobertura - telhas em aço galvanizado zipadas (sem emenda e costuradas umas as outras) colocadas sobre manta de lã de rocha propiciando diminuição de temperatura interna e minimização de ruídos.
  • Calhas - coletores de águas pluviais externos ao galpão.
  • Renovadores de ar/iluminação natural - cada módulo possui um renovador de ar que propicia seis trocas do ar interno por hora, além de serem cobertos por placas de policarbonato translúcidas que garantem boa iluminação natural, gerando economia de energia elétrica. Toda a periferia do galpão é dotada de aberturas que permitem a circulação de ar.
  • Cada módulo possui doca para parada simultânea de duas carretas.
  • Flexibilidade elétrica - o condomínio conta com cabine primária e disponibiliza de imediato 75Kva por módulo, no caso de demanda maior há possibilidade de instalação de rede de média tensão.
  • Utilidades - em todos os módulos existem a possibilidade de se instalar utilidades necessárias às empresas (mediante estudo).

Escritório

  • Com toda infra-estrutura para dados, voz.
  • Cobertura com telha de aço galvanizado.
  • Recepção e áreas de trabalho totalmente concluídas com exceções à iluminação e forros que devem ser definidas conforme características do ocupante.
  • Vestiários masculino e feminino, com divisórias em granilite, tampos em granito e acesso externo à recepção do escritório.

Módulos múltiplos de 1.600 m2, 3.200 m2, 4.800m2

  • Área do módulo: 1.593,55 m2
  • Vão livre de 25 metros por pilar
  • Sistema modular (possibilita atender as necessidades de 1.600 m2 a 11.400 m2)
  • Pé direito de 10 m
  • Escritórios independentes
  • Doca coberta para 2 carretas
  • Quadro de comando isolado - água/força
  • Forro termoacústico
  • Piso industrial para carga de 5 t/m2 nivelado a laser
  • Telha zipada que garante maior estanqueidade (não entra água)
  • Sistema de ventilador para renovação de ar natural acima de 10 trocas/h
  • Iluminação zenital de 6% na cobertura
  • Infraestrutura para telecomunicações
  • Infraestrutura para Split.
Área por módulo galpão  
Pavimento térreo 1.375,92 m2
Pavimento superior 217,63 m2
Total 1.593,55 m2
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